Q.不動産売却にかかる諸費用は？
Q.不動産売却にかかる諸費用は？
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A.売却時に必要な費用として、以下が挙げられます。
（１）仲介手数料
（２）登記費用
（３）印紙代
（４）他
（１）仲介手数料
仲介に入った不動産会社に支払う手数料です。仲介手数料の即算式は以下の通りです。
◯物件価格が800万円以下：一律33万円（税込み）
◯物件価格が800万円超える場合：物件価格✕3％＋6万円＋消費税
（２）登記費用
不動産における登記とは、物件の所有権や担保権などの権利を主張して、守ってもらう制度です。
そして登記費用とは、登記の名義人を変える手続きをしたり、法務局へ税金を支払ったりする費用です。
登記費用は、一般的に司法書士の先生に支払います。
登記費用の相場は5万円～10万円ほどです。
※物件によって金額は変わります。
（３）印紙代
不動産取引時に必要な印紙代とは、不動産売買契約書に貼付する印紙代のことです。
100万円を超え 500万円以下のもの：1千円
500万円を超え 1,000万円以下のもの：5千円
1,000万円を超え 5,000万円以下のもの：1万円
5,000万円を超え 1億円以下のもの：3万円
1億円を超え 5億円以下のもの：6万円…
※上記の金額は平成26年4月1日から令和6年3月31日までの間に作成される契約書に記載されたものです。
例えば、3,000万円の契約書には1万円の印紙代が必要です。
（４）その他
必ずではありませんが、以下の費用が掛かる場合も御座います。
・表示登記費用
・測量費用
・残置処分費用
不動産売却には様々な費用が必要となりますが、売却代金から差し引き出来る場合も多く御座います。
費用の概算や必要な費用は物件によるため、担当のスタッフとしっかりと確認をした上で
売却の計画を立てましょう。
